안녕하세요?
오늘은 주택금융공사의 보금자리론대출자격과
보금자리론 금리에 대해 알아보겠습니다.
요즘 내집마련하기 정말 힘든 세상이죠?
내집마련은 커녕 전세집 구하기도 정말 어렵습니다.
결혼도하고 하려면 전세집이라도 구해야하는데
대출을 끼지 않고서는 집을 구하기도 어려울뿐더러
내집마련을 위한 대출은 대출금도 크기 때문에
금리에 따라 0.1~0.2%의 이자도 정말 크게 느껴지죠
얼마전 뉴스를 보니 2월달에 보금자리론 금리가
0.1%p 인하됐다고 하더라구요
보금자리론 금리의 가장 큰 장점으로는
변동금리가 아닌 고정금리라는 점입니다.
따라서 대출 이후, 추우에 금리 변동에 대한 부담을
덜 수 있는 주택금융상품 입니다.
무주택자분들이나 서민들의 경우
보금자지론대출자격이 되신다면 주택 구입 시
유리한 조건으로 대출을 받으실 수 있습니다.
오늘은 이렇게 주택구입에 어려움을 겪는분들을 위해
한국주택금융공사의 보금자리론대출자격과
보금자리론 금리에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
먼저 보금자리론대출자격부터 살펴보겠습니다.
민법상 성년인 대한민국 국민이라면 신청이 가능합니다.
여기에 현재 보유한 주택이 없는 무주택자이거나
1개의 주택을 소유한 사람이 가능합니다.
하지만 구입용도에 따라서 일시적으로
2주택 허용도 가능하다고 합니다.
대상이 되는 주택으로는 9억원 미만의
등기사항증명서와 건축물대장과 같은
공부상의 주택이 가능합니다.
보금자리론 대출한도로는 최소 1백만원부터 시작해서
최대 5억원까지 대출이 가능합니다.
하지만 구입하고자하는 주택담보가치의
최대 70% 한도 내에서 대출금액이 책정됩니다.
여기서 중요한 부분은 주택담보가치의 기준이
부동산 실제매매가의 70%가 아니라
한국주택금융공사가 책정한 주택시가의 70%라는점 입니다.
이에 따라 생각했던 대출금액보다 대출한도가
낮게 책정될 수도 있으니 미리 알아보시기 바랍니다.
참고로 디딤돌대출과도 연계해서 이용도 가능합니다.
그럼 보금자리론 금리를 살펴보겠습니다.
위 에서 잠깐 언급해 드렸듯이
보금자리론는 고정금리로 책정됩니다.
대출금리는 연 2.9% ~ 3.15% 고정금리에
추가로 우대금리 적용도 가능합니다.
위 이미지는 2016년 2월 기준의 보금자리론 금리 입니다.
보금자리론대출기간은 10년부터 최대 30년까지 설정이 가능한데
대출기간 별로 고정금리가 달라집니다.
10년의 경우 2.9%고 30년의 경우 3.15%의 금리가 적용됩니다.
기간별 금리는 위 표를 참고하시기 바랍니다.
매달 기간에 따른 금리가 고시되니 대출일자에 맞게
주택금융공사 홈페이지를 통해 확인해보시기 바랍니다.
보금자리론대출 우대금리 적용은
가족사랑우대금리가 0.1% 추가적으로 가능하며,
어플리케이션 "안심주머니" 앱에서 "금리할인" 쿠폰을
발급받으시면 0.02% 금리 우대를 받으실 수 있습니다.
또한 주택가격이 6억원을 초과하는 경우
0.1%의 부가금리가 적용됩니다.
하지만 녹색건축 인증을 받은 주택일 경우
부가금리가 면제 되니 참고하시기 바랍니다.
보금자리론대출 상환방식은 매월 원리금균등분할상환방식과
원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 선택이 가능합니다.
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택이 가능하며,
위 보금자리론 금리 설명부분에서 말씀드렸듯이
대출 기간별로 금리가 달라집니다.
또한 거치기간을 1년 둘 수 있습니다.
자금적인 여력이 되셔서 중도에 상환하실 경우
중도상환수수료가 발생되는데 위 이미지를 참고하시기 바랍니다.
지금 현재 보금자리론대출자격을 알아보시는분들이라면
2015.3.2 이후 실행건을 보시면 될 듯 합니다.
이상으로 보금자리론 금리와 우대금리 적용방법,
그리고 보금자리론대출자격에 대해 알아봤습니다.
올 해안에 내집마련을 준비 중이신분들이라면
다른 금융상품들과 금리를 잘 비교하여 결정하시기 바랍니다.
